Ev almak ya da satmak göz korkutucu olabilir. Nereden başlayacağınızı bilemeyebilirsiniz. Hele ki piyasada yüzlerce seçenek, karmaşık terimler ve bolca detay varken... İşte bu noktada bir emlak danışmanı devreye girer. Peki, emlak danışmanı ile çalışmak gerçekten işe yarar mı? Cevap: Kesinlikle evet! Neden mi? Hadi birlikte bakalım.
Emlak danışmanları, gayrimenkul alım, satım ya da kiralama süreçlerinde hem alıcılara hem satıcılara rehberlik eder. İlan hazırlamadan, tapu işlemlerine kadar geniş bir yelpazede hizmet sunarlar.
Her emlakçı danışman değildir! Danışman; uzmanlık, bilgi ve strateji sunarken, bir aracı sadece işlem yapar. Danışmanlık; ilişki kurmak, ihtiyaç analiz etmek ve süreç boyunca doğru adımlar atmak demektir.
Danışmanlar piyasayı avuçlarının içi gibi bilirler. Hangi bölgede fiyatlar yükseliyor? Nerede yatırım yapılmalı? Cevapları onlar daima hazırda tutar.
Günde onlarca ilan taramak, ev gezmek, araştırma yapmak yorucu olabilir. Danışman size en uygun seçenekleri filtreleyerek zamanınızı geri kazandırır.
Ev satıyorsanız, mülkünüzün ederini bilmeniz çok önemli. Danışmanlar doğru fiyatlandırma yapar ve hedef kitleye ulaşmanızı sağlar.
Tapu işlemleri, ipotek, vergi, sözleşme... Kulağa karmaşık geliyor değil mi? Danışman tüm bu süreci sizin yerinize takip eder.
Görsellerden açıklamalara kadar her şey profesyonelce hazırlanır. Çünkü ilk izlenim her şeydir.
Danışmanlar mevcut müşteri portföyleri ve iş ağları sayesinde mülkünüzü çok daha hızlı satabilir.
Bütçenize ve ihtiyaçlarınıza en uygun evi bulmak bir maraton olabilir. Danışman bu süreci sizin için bir sprint’e çevirir.
Ev beğenmek bir şey, onu almak başka bir şeydir. Fiyat pazarlığı, ekspertiz, sözleşme gibi konularda danışmanınız sizin yanınızda olur.
Emlak yatırımı, ciddi analiz ve strateji ister. Kira getirisi, amortisman süresi, bölgesel gelişim planları… Danışman bu konularda ışık tutar.
İyi bir danışman; sahibinden.com, hepsiemlak gibi platformları etkin kullanır. Doğru platformda, doğru kitleye ulaşır.
Instagram’dan Reels çekip, TikTok’ta ev tanıtmak mı? Evet, modern danışmanlar tam da bunu yapıyor!
Daha önce kimlerle çalışmış? Memnun kalınmış mı? Google yorumları ve sosyal medya bu konuda oldukça yardımcı olabilir.
Yetki belgesi olmayan biriyle çalışmak risklidir. Danışmanınızın TSE ve MYK belgelerine sahip olduğundan emin olun.
Hayalinizdeki evi bulmak ya da yatırımınızı en doğru şekilde yönlendirmek istiyorsanız, bir emlak danışmanının kapısını çalmak en akıllıca yoldur. Çünkü bu süreçte yalnız değilsiniz. Danışmanınız; bilgi, tecrübe ve stratejiyle sizi destekler. Yani emlak yolculuğunuzda doğru rota: profesyonel destek!
1. Emlak danışmanı ne kadar komisyon alır?
Genellikle satış bedelinin %2'si + KDV olarak belirlenir. Ancak bu oran danışmanla yapılan anlaşmaya göre değişebilir.
2. Her emlak danışmanı güvenilir midir?
Ne yazık ki hayır. Yetki belgeli, referanslı ve kurumsal çalışan danışmanları tercih etmeniz önemlidir.
3. Kendi başıma ev almak daha mantıklı değil mi?
Mümkün, ancak hatalı kararlar maddi ve zaman kaybına neden olabilir. Danışman, riskleri minimize eder.
4. Danışman sadece satış sürecinde mi yardımcı olur?
Hayır, kiralama, yatırım ve portföy yönetimi gibi pek çok alanda destek sunabilir.
5. Online platformlar varken neden danışmanla çalışayım?
Online platformlar bilgi sunar, danışman ise strateji ve tecrübe sağlar. Aradaki fark budur.